Stammdaten-Assistent: Mietvertrag

Hier sind die Daten für den neuen Mietvertrag zu erfassen.

Mieter

Wenn Sie im vorherigen Schritt Mieterdaten eingegeben haben, ist dieser Mietre bereits ausgewählt. Sonst müssen Sie hier einen der schon vorher angelegten Kontantdaten auswählen.

Wohnung

Wählen Sie die Wohnung aus, die der neue Mieter beziehen wird.

Nutzungstyp

Hier müssen Sie auswählen, wie die Wohnung genutzt wird. Diese Angabe ist für die korrekte steuerliche Auswertung notwendig.

Vertragsbeginn und -ende

Tragen Sie den Vertragsbeginn ein. Wenn es sich um einen befristeten Mietvertrag handelt, können Sie auch das Vertragsende schon eintragen. Das Programm prüft automatisch auf eine Überlappung der Mietzeit mit einem anderen Mietvertrag und zeigt in dem Fall Warnungen an.

Fälligkeit

Hier kann angegeben werden, ob die Miete wie in den meisten Mietverträgen üblich am Monatsanfang fällig ist oder ob im Mietvertrag kiene Regelung dazu getroffen ist un deshalb die im BGB vorgesehene Zahlung am Monatsenmde gültig ist.

MWSt.-Ausweisung

Wenn es sich beim Mietobjekt um ein Gewerbeobjekt (Laden, Salon, Praxis etc.) handelt und der Miter vorsteuerabzugsberechtigt ist, sollte hier ein Häkchen gesetzt werden. Dann wird auf den Nebenkostenabrechnungen die auf den Mieter entfallende Mehrwertsteuer extra ausgewiesen.

Miete

Hier muss in der ersten Zeile die Anfangsmiete und die anfänglichen Vorauszahlungen für Nebenkosten und eventuell Heizung eingetragen werden. Wenn Sie eine Staffelmiete vereinbart haben, können Sie für jeden Schritt mit dem Button zusätzliche Zeilen erzeugen und darin jeweils Zeitpunkt und neue Beträge eintragen.

Bemerkungen

Platz für zusätzliche Bemerkungen, z.B. über die Kaution, weitere Vereinbarungen …