Jahresablauf
Als Vermieter sind im Lauf des Jahres regelmäßige Tätigkeiten nötig, bei denen Sie Mibakus unterstützen kann. Hier bekommen Sie eine Checkliste über diese Tätigkeiten. Bei den Zeitangaben wird davon ausgegangen, dass die Abrechnungsperiode für Heiz- und Nebenkostenabrechung das Kalenderjahr ist. Außerdem können viele Arbeiten auch später nachgeholt werden, die Reihenfolge ist dabei jedoch dieselbe.
- Ende Dezember
- Ausdruck eines Zählerformulars für das Ablesen der Anfangszählerstände unter
- Januar
- Anlegen einer neuen Buchungsperiode mit
- Januar bis Dezember
- Buchen von Einnahmen aus Mietzahlungen, entweder durch Import aus Ihrer Online-Kontoführung mit oder durch manuelle Eingabe unter
- Januar bis Dezember (und evtl. auch später)
- Buchung von Ausgaben, die auf die Mieter umgelegt werden können. Sie können die Belege mit erfassen, dann erhalten die Mieter zusammen mit der Abrechnung automatisch Kopien. Das erfolgt unter . Die Ausgaben selber erfassen Sie unter
- Anfang Januar
- Ausdruck eines Zählerformulars für das Ablesen der Zählerstände unter , Ablesen der Zähler, Eintrag in das Formular und später in Mibakus unter . Es ist darauf zu achten, dass der Ablesezeitpunkt nicht vor dem 31.12. ist, weil sonst nicht das gesamte Jahr abgedeckt ist. Wenn die Ablesung später erfolgt, schätzt Mibakus den Zählerstand am 1.1. über den durchschnittlichen Verbrauch seit der letzten Ablesung
- Frühjahr
- Nachdem die letzen Rechnungen über Nebenkosten eingetroffen und gebucht sind, kannn mit die Abrechnung von Neben- und Heizkosten gestartet werden
- Frühjahr
- Mit könenn die Zahlen für Ihre Steuererklärung ermittelt werden.